Gran parte del incremento en los créditos hipotecarios se han asignado a empresas de la construcción, aún así el aumento en crédito para la vivienda también se ha visto reflejado en las personas que buscan adquirir propiedades inmobiliarias.

Datos presentados por la Asociación Brasileña de Entidades de Crédito Inmobiliario y Ahorro (ABECIP) muestran que en octubre se tuvo un excelente resultado en el financiamiento de vivienda para personas físicas a través del crédito hipotecario en Brasil, reflejando un incremento de 115.67% contra el 2005.

Este crédito Automotriz de Scotiabank esta dirigido a personas físicas que puedan comprobar ingresos.

Es a una tasa de interés fija que va desde el 13.99% cuando compras a 36 y 48 meses hasta el 14.99% en compras de autos a 12, 18, 24 y 60 meses, con una comisión del 2 por ciento por apertura.

Puedes hacer pagos anticipados sin penalización y te financian el seguro del coche al mismo plazo y tasa de interés que el crédito.

Algo interesante, es que una vez que tuviste un crédito automotriz con Scotiabank, puedes acceder a condiciones preferenciales al solicitar un nuevo crédito, como reducción del porcentaje de comisión por apertura.

El CAT de CrediAuto Tradicional sobre un monto de $135,000 con una tasa de interés 13.99% y un plazo de 48 meses es de 17.8%, calculado al 8 de Julio de 2008.

Requisitos para solicitar el crédito

• Ser mayor de 25 años y menor de 64 años 11 meses
• Ingresos mínimos de 7,000 pesos
• Antigüedad de un año en saso de de ser empleado con sueldo fijo
• Antigüedad de tres años en la misma actividad en caso de no tener un sueldo fijo o trabajar por su cuenta.
• Un año mínimo de residencia en el mismo domicilio
• Identificación oficial
• Comprobante de domicilio
• Comprobante de ingresos

Ante esto, el gobernador del estado, reconoció los esfuerzos tanto del Ayuntamiento de Tijuana, como de la Sedesol, donde se brindó un servicio efectivo a la población más vulnerable, quienes recibieron los créditos para vivienda de 50 mil pesos para cristalizar el anhelo de contar con sus propias viviendas.

Así mismo, el ejecutivo estatal, manifestó que próximamente se realizarán importantes acciones orientadas a elevar la calidad de vida de las personas, donde se firmó un convenio con el Fonapo, por 40 millones de pesos, lo que permitirá la construcción de más viviendas dignas en la entidad con facilidades para su obtención, por lo que si estas esperando un crédito para vivienda para personas con bajos ingresos esta puede ser tu oportunidad.

Por su parte, el alcalde Jorge Ramos, indicó que la adquisición de estas nuevas viviendas dignas, permitirán a los favorecidos conformar casas seguras y fortalecidas con valores sociales para una mejor calidad de vida.

De la misma manera, señaló el presidente municipal, que el plan fue enfocado principalmente a los ciudadanos que menos tienen, quienes podrán adquirir una casa con un subsidio económico y cómodas mensualidades que beneficia directamente a trabajadores que no cuentan con seguro social.

Además, frente a los cuestionamientos del “reducido espacio” dedicado a la vivienda, el mandatario municipal, indicó que se está buscando ofrecer a la ciudadanía, casas con oportunidades de crecimiento, donde el hacinamiento, se pueda evitar con la futura ampliación de los hogares de acuerdo a la posibilidad económica de cada uno de ellos.

“Estamos platicando con los desarrolladores, ante lo cual insistiremos siempre en 3 aspectos, el primero, será brindar el factor de la seguridad en las nuevas viviendas, el segundo, la destinación para áreas verdes, y finalmente en cuanto a las dimensiones, donde solicitamos a los constructores, viviendas que permitan ampliar las casas”. Testificó el munícipe de Tijuana.

Finalmente, el primer edil, argumentó que todo tipo de quejas en contra de desarrolladores de vivienda serán aceptadas en su dirección correspondiente, por lo que toda la población es libre de presentar este tipo de querellas en contra de los constructores que, a su parecer, hayan incurrido en algún tipo de delito”.

La parte del libro enfocada en el crédito hipotecario se enfoca, en los créditos otorgados a los productores de tabaco y azúcar en las épocas coloniales.

Narra principalmente como se constituyo el sistema hipotecario, la aparición de los créditos y los bancos; y como la hipoteca se convirtió en el recurso legal más utilizado para obtener dinero a crédito.

El libro es una interesante nueva perspectiva de la historia financiera de cuba, con la visión de varios autores contemporáneos que enriquecen la edición.

Tiene seis modalidades que van de acuerdo al rubro al que se destinarán los fondos del crédito.

• Compra de primera vivienda
• Construcción de vivienda nueva
• Remodelación y reparaciones de primera vivienda
• Compra de segunda vivienda
• Compra de locales comerciales y Oficinas
• Compra de hipoteca en otros bancos

Este nuevo tipo de crédito hipotecario en Paraguay ofrece grandes ventajas para las personas que buscan mejores opciones de vivienda, y son un gran avance en cuanto a desarrollo social se refiere.

Las cifras son elocuentes. El saldo vivo de los créditos con garantía hipotecaria que no se destinan a la compra de una vivienda asciende ya a 42.366 millones de euros, una cifra todavía pequeña frente al total, pero que representa un aumento del 25% respecto al año anterior, más del doble de lo que está aumentando el crédito hipotecario. El crecimiento se puede visualizar a través de otra estadística. La cifra se ha duplicado respecto a los 22.317 millones que se registraban hace apenas tres años, lo que da idea de la velocidad de crecimiento de esta fórmula ‘heterodoxa’ de financiación familiar.

La ventaja que tiene para los hogares este tipo de créditos es evidente. El tipo de interés del crédito al consumo es muy superior, y de ahí que sea preferible pedir el dinero a los bancos poniendo como garantía la vivienda en propiedad. La fórmula es empleada habitualmente cuando faltan pocos años para amortizar el préstamo, y normalmente se usa para financiar gasto corriente, lo que introduce un problema desde el punto de vista fiscal.

La actual Ley del IRPF sólo permite deducirse en la cuota del impuesto lo satisfecho por la compra de la vivienda habitual, pero no gastos de reformas del hogar, la adquisición de una plaza de garaje ni mucho menos un viaje de ocio o la compra de un vehículo. Se trata de un viejo problema que la Agencia Tributaria ha querido abordar en la última reforma fiscal, y eso explica que en el actual impreso del IRPF los declarantes tengan la obligación de detallar lo satisfecho por amortización del préstamo. Con esta vía, se pretende cercar el fraude que supone deducirse en el IRPF la financiación de gastos corrientes.

Como sucede en general en el mercado hipotecario, las cajas de ahorros han ido mucho más allá que los bancos en este tipo de préstamos. De los 42.366 millones de euros concedidos, nada menos que dos terceras partes (26.090 millones) están en manos de las cajas de ahorros, mientras que una pequeña parte corresponde cooperativas de crédito y establecimientos financieros de crédito.

Esta fórmula de financiación de los hogares se ha extendido en los últimos años en algunos países anglosajones, particularmente en EEUU, donde buena parte del consumo depende del dinero que dan los bancos a las familias a cambio de alargar la vida del préstamo, lo que encarece los costes financieros.

Los dos talonarios de pago más recientes, dos estados bancarios recientes, descripción legal de la propiedad, Número de catastro de la propiedad y el Contrato de compraventa (si aplica).

Para poder calificar a un crédito hipotecario en Puerto Rico se debe contar con una cierta cantidad de dinero para cubrir el anticipo o enganche, y los gastos de cierre. Este dinero generalmente proviene de los ahorros o propiedades y debes mostrar su procedencia, como por ejemplo, un estado de cuenta o talonarios de pago. Si eres auto empleado o profesionista independiente debes presentar planillas o estados financieros de por lo menos dos años. Debes recibir o tener un ingreso seguro y adecuado que te permita realizar los pagos del crédito hipotecario según las condiciones de las instituciones financieras otorgantes de créditos hipotecarios en Puerto Rico. Este ingreso puede ser individual o combinado entre tú y tu cónyuge o con un fiador o co responsable de la deuda.

Bolsas de Valores organizadas – Organizaciones formales que tienen localidades físicas y tangibles, y que dirigen mercados de subastas de valores de inversión designados (enlistados). La bolsa de Valores de Nueva York es una bolsa de valores organizada.

Bono – Instrumento de endeudamiento a largo plazo

Bono a tasa flotante – Bono cuya tasa de interés fluctúa según los cambios en el nivel general de las tasas de interés

Bono de consolidación – Bonos perpetuos emitidos por Inglaterra para consolidar deudas anteriores; en general, cualquier bono perpetuo.

Bono de desarrollo – Bono vendido por una agencia gubernamental a efecto de obtener fondos para que sean usados en el desarrollo económico de una región. Por lo general, una corporación conviene en construir una planta en un área local y la agencia de desarrollo de área vende bonos exentos de impuestos, usa los fondos para construir la planta de acuerdo con las especificaciones de la compañía, arrienda la planta a la compañía, y usa los pagos del arrendamiento para la liquidación del bono.

Bono de tenedor – La posesión de un bono de tenedor es una evidencia primaria de su propiedad; concepto opuesto a “bono registrado”

Bono extranjero – Un bono vendido por un prestamista extranjero pero denominado en la moneda del país en el cual se vende

Bono perpetuo – Bono que paga interés anual a perpetuidad

Una de las maneras más fáciles y económicas de obtener un crédito hipotecario en Nicaragua es a través se Bancentro, ya que el crédito hipotecario te sirve tanto como para comprar una vivienda nueva o usada, construir o remodelar tu casa o para refinanciar un crédito de otra entidad financiera que ya no puedes pagar.

Los plazos para pagar el crédito hipotecario son muy variados y se ajustan a las necesidades de cada cliente, ya que van desde los 18 meses hasta los 20 años.

Financian hasta un 90% del dinero que se necesita y con montos desde los 15 mil hasta los 150 mil dólares.

Requisitos para obtener el crédito

1. Llenar Solicitud de Crédito
2. Fotocopia de Cédula de Identidad
3. Constancia Salarial (última colilla de pago e INSS)
4. Fotocopia de recibo de Alquiler
5. Referencias Crediticias y Comerciales
6. Estado de Cuentas Bancarias (últimos 3 meses)

En caso de ten tú propio negocio, tienen la opción para poder obtener tu crédito, lo único que necesitas es:

1. Copia del Recibo de Reservación.
2. Copia del Recibo o Constancia de Cancelación de Prima.
3. Copia del Contrato o Carta de Promesa de Compra Venta que incluya: Precio de venta, Lote y Descripción del inmueble.