La mayoría de nosotros necesitamos seguridad financiara al hacer una inversión. La mayoría necesitamos hacer una pausa en nuestro trabajo o a veces en casa. Tener una propiedad como inversión puede cumplir estas necesidades. La seguridad financiera es adquirida por la apreciación en tu inversión, además de los dividendos que puedes obtener por rentar tu propiedad.

Invertir en propiedades y bienes raíces es una forma bastante solida de crear un patrimonio, sobre todo si se toma una decisión inteligente e informada al momento de la compra del inmueble.

Es importante considerar nuestro flujo de efectivo para pagar la propiedad si es el caso de que se pedirá un préstamo para cubrir el costo, y en caso de que vayamos a pagar de contado es importante evaluar si ese dinero no será requerido para otros fines en el corto plazo.

Otro factor importante para hacer una inversión sabia es el estudiar el mercado en el cual se va a adquirir la propiedad para definir su plusvalía y la posible renta o retorno de inversión que podríamos obtener de la misma en un futuro, y si esta rentabilidad es consistente con nuestras necesidades de capital y de dividendos.

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Cuando el boom del mercado de bienes raíces se salió de control, mucha gente mordió mucho más de lo que podía masticar. Algunos compraron 3 o 4 propiedades, pero, si lo hubieran analizado mejor y decidido sabiamente, sólo una o dos inversiones hubieran sido suficientes. Otros compraron muchas más propiedades de las que podían pagar, entre menos lujosas hubiera resultado mejor, cuando más sencillas hubiera sido lo ideal, y siento estas más baratas hubieran podido cubrir sus costos sin problemas. La gente estaba tirando el dinero como si regalaran botellas de champaña por un dólar.

Algunas personas actuaron imprudentemente, otras fueron demasiado optimistas, y algunas resultaron inversionistas inteligentes. Algunas sobrellevaron la situación, otras fracasaron, y otras cosecharon grandes recompensas. Pero toda esta locura que se vivió durante el 2009 no debe volvernos temerosos a invertir, pero debemos hacerlo sabiamente; esta vez con planeación y prevención antes que con osado abandono.

Ahora que ya todos hemos aprendido nuestra lección, ya sea participando u observando desde la barrera, es tiempo de prepararnos para el futuro analizando las opciones, reevaluando nuestras verdaderas necesidades, estando conscientes de nuestros deseos e invirtiendo sabiamente.

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En los últimos años ha existido cierta incertidumbre acerca de la economía mundial; 2009 fue un año tumultuosos con severas caídas en el mercado de valores, con cambios dramáticos en el valor monetario a nivel mundial, y con la desaparición de corporaciones que eran consideradas invencibles.

Debido a toda esta agitación, a la confusión y a las noches sin dormir que hemos pasado durante el año que recién culminó, no es de extrañar que comencemos el 2010 llenos de aprehensión. Pero esto puede ser algo positivo; nos puede llevar a analizar mejor las cosas, reevaluar nuestras necesidades, nuestros deseos, y a convertirnos en sabios inversionistas.

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Alexander R. Malaket analiza el estado del comercio y la financiación del comercio en México en un momento en que los dos países socios del TLCAN son cada uno dedicado a su manera, con las consecuencias de la crisis.

México está acostumbrado a las crisis y ha aprendido en condiciones difíciles, a administrar su sistema financiero y su economía. El sector financiero mexicano está fuertemente influenciado por la presencia de bancos extranjeros internacionales basados en lo que inevitablemente influye en el paisaje de la financiación del comercio en el país.

Una exploración de la situación del comercio mexicano y el mercado de la financiación del comercio provoca una variedad de puntos de vista de aquellos que conocen el mercado mejor: por un lado, México es descrito como de haber sufrido de la “relación simbiótica” facilitado y arraigada entre México, Estados Unidos Estados Unidos y Canadá en el marco del Tratado de Libre Comercio (TLC). Por otra parte, los comentaristas señalan que México sabe de crisis, y ha lidiado mejor que algunos podrían haber esperado – de hecho, sale en una mejor posición en un ir hacia adelante que la base en que entró en la crisis.

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Una maestría en finanzas cuantitativas se refiere a matemáticas o la aplicación de métodos matemáticos para la solución de los problemas en la economía financiera. Hay varios “grados-como la titulada” que puede ayudar a centrar la ingeniería financiera, gestión de riesgos financieros, Finanzas Computacionales y / o de matemática financiera. En general, estos títulos tienen como objetivo preparar a los estudiantes para papeles como “quants” (analistas cuantitativos), incluyendo el análisis, estructuración, el comercio y la inversión, en particular, estos grados hincapié en los instrumentos derivados y de renta fija, y el de cobertura y gestión del mercado resultante y el riesgo de crédito. Maestros de la capacitación a nivel formal en las finanzas cuantitativas ha existido sólo en los últimos 20 años.

El plan de estudios desarrolla habilidades cuantitativas, y al mismo tiempo se desarrolla la teoría de las finanzas subyacentes, sino que comprende, tanto cuantitativa como estudio teórico. El componente cuantitativo se basa en las matemáticas aplicadas, informática y estadísticas – y hace hincapié en el cálculo estocástico, métodos numéricos y técnicas de simulación, algunos programas también se centran en la econometría análisis de series de tiempo. El componente de la teoría generalmente incluye un estudio formal de la economía financiera, abordando de valoración de activos y mercados financieros, algunos programas pueden incluir también la cobertura general de la economía, contabilidad, finanzas corporativas y de gestión de cartera. Los componentes se integran, abordando la modelización, la valoración y cobertura de derivados de renta variable, derivados de materias primas, los derivados de divisas, y los instrumentos de renta fija y su tipo de interés relacionados y derivados de crédito. Algunos programas también abarcan la gestión de cartera cuantitativos y de la construcción.

El título de la medida dependerá de énfasis, las principales diferencias entre los programas que se están distribución del programa de estudios entre la teoría matemática / técnicas cuantitativas y aplicaciones financieras. Los grados de mayor orientación teórica suelen denominarse “Máster en Matemática Financiera” o “Master en Matemáticas Financieras”, mientras que los orientados hacia la práctica que se denomina “Master en Ingeniería Financiera” (MFE o MSFE) “Maestría en Finanzas Computacionales” (MSCF), o, a veces, simplemente “Master en Finanzas” (MFin). De “Master en Finanzas Cuantitativas” es el título de grado más general, aunque “MQF” grados son a menudo menos teórica. La práctica de programas orientados a menudo se coloca como los títulos profesionales (y en los Estados Unidos, a veces se ofrecen como Master Profesional de Ciencias).

El programa es generalmente de uno a un año y medio de duración, y, además, puede incluir un componente de la tesis. Los requisitos de admisión son generalmente cálculo multivariable, álgebra lineal, ecuaciones diferenciales y una cierta exposición a la programación de computadoras (normalmente C), haciendo hincapié en los programas de matemática financiera puede requerir algunos antecedentes en Teoría de la medida.

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Consigue descuento en la ropa: Para pagar menos por la ropa que has estado mirando en una tienda online selecciona el producto y olvídate de él durante varios días. A veces el propio sistema te envía un cupón con un 10% de descuento para que te animes a terminar el proceso de compra.

Lavado en seco más barato: Es frustrante comprobar que casi toda la ropa que compramos tiene que ser lavada en seco, lo que suele costar bastante, a menos que sepas esto: el inicio del año es el tiempo más económico para mandar a lavar las piezas grandes, como un abrigo o un cubrecama. Las tintorerías no tienen mucho movimiento y pueden darte descuentos.

Gasta menos sin darte cuenta: ¿Cuál es el secreto para ahorrar sin pensar en el presupuesto? Lo que tienes que hacer es pagar casi todo con efectivo. Los estudios muestran que quienes prefieren el efectivo al “dinero plástico” gastan menos porque están más conscientes de lo que realmente tienen y pueden sentir como el dinero se les escapa de las manos.

Táctica sencilla para obtener dinero rápido: Siempre hay gente con un par de tarjetas de regalo que sabe que nunca va a utilizar. Por suerte, ahora es fácil convertir ese pedazo inútil de papel en efectivo; hay sitios online, como plasticjungle.com, que te permiten vender o cambiar tarjetas de regalo, Te mandarán el 85% del costo original o la podrás cambiar por la de otra tienda o producto que si uses.

El gasto hormiga: Es una dura realidad saber que el hábito de gastar en un café todas las mañanas antes del trabajo tiene el costo suficiente al año como para comprarte muchas otras cosas más como un perfume, una bolsa, una cartera, un abrigo, unos zapatos, una cámara digital, un reloj e incluso mucho más.

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La bolsa mexicana abrió a la baja el miércoles en línea con los valores de los EE.UU., que extendían sus pérdidas después de la Reserva Federal, Ben Bernanke, dijo que el banco central de EE.UU. eventualmente ajustaría las condiciones de crédito.

El índice IPC de las cuestiones principales bajó un 0,9% a 30,554.57 puntos alrededor de las 10:25 am. El volumen fue de 19,1 millones de acciones valoradas en 537,7 millones de pesos ($ 41,1 millones de dólares).

Las acciones L del peso pesado del IPC América Móvil cayeron 1% a MXN28.55, y las acciones de la compañía de cemento Cemex CPO cayeron 1% a MXN12.18.

Después de ganar en las primeras operaciones, el peso mexicano fue más débil frente al dólar de EE.UU. en forex trading, citado en la Ciudad de México en MXN13.0860 en comparación con MXN13.0505 el martes.

El peso se recuperó el martes después de un cierre bajo de cerca de tres meses contra el dólar por el optimismo de los inversores de que un plan de rescate podría estar en camino respecto a la endeudada Grecia.

El rebote confirmó que la moneda local responde a factores externos, y las acciones posteriores se seguirá dependiendo de la recuperación de la confianza de los inversores, el Grupo Scotiabank, dijo en un informe.

El foco de los inversores el Miércoles trasladó a Bernanke, quien esbozó la trayectoria probable de la Fed para la contracción del crédito a las condiciones monetarias en el momento oportuno, pero dijo que la economía de EE.UU. todavía necesita una política expansiva por ahora.

La actividad económica de EE.UU. es importante para México, que se retiró de una profunda recesión en el segundo semestre de 2009 gracias en buena parte a la demanda externa creciente de sus exportaciones. La economía todavía espera haber terminado el año pasado con una contracción de cerca del 7%.

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Banco mexicano de desarrollo Nacional Financiera SNC planea subastar las garantías de este año por hasta 36 mil millones de pesos ($ 2,8 mil millones de dólares) en préstamos que los bancos comerciales darán las pequeñas y medianas empresas.

El banco, conocido como Nafinsa, que pronto dará a conocer la primera de las tres subastas, que serán por 5 mil millones de pesos de crédito, dijo el presidente del Banco Héctor Rangel. Los bancos que ofrecen las mejores condiciones para los préstamos van a ganar la subasta.
“Vamos a subastar estas garantías en los próximos días”, dijo Rangel en una entrevista en Toluca, México.

Si las empresas fallan con los préstamos respaldados por Nafinsa, parte de las pérdidas serán efectuados por el banco de desarrollo en lugar de los bancos comerciales, por lo que es menos arriesgado para los bancos que dar un crédito regular. Los bancos comerciales redujeron los préstamos después de la crisis financiera mundial envió la economía de México en su mayor caída desde la Gran Depresión, dijo Gabriel Casillas, economista jefe de JPMorgan Chase & Co.

“Los bancos todavía no están dando mucho crédito”, Casillas, que tiene su sede en la Ciudad de México, dijo en una entrevista telefónica. “Esto va a seguir ayudando a la reactivación”.
Los bancos comerciales aumentarán los préstamos de este año como el segundo lugar de América Latina muestra de que la economía se recupera, dijo ayer el presidente de la Asociación Bancaria Ignacio Deschamps. Los bancos podrán aumentar los préstamos hipotecarios por más de un 15 por ciento al año hasta 2015, dijo.

Aumentar los préstamos

Nafinsa tiene previsto aumentar los préstamos en un 17 por ciento a un total de 180 mil millones de pesos este año, tras aumentar los préstamos en un 45 por ciento el año pasado, dijo en un comunicado por correo electrónico.

El presidente Felipe Calderón anunció en noviembre de 2008 un programa de gobierno para garantizar 250 mil millones de pesos en préstamos para pequeños negocios en medio de la crisis de crédito.

La economía de 1,09 billones de dólares de México se redujo más el año pasado que desde 1932, contrayéndose en un 10,1 por ciento en el segundo trimestre y el 6,2 por ciento en el tercer trimestre. Es probable que se haya reducido en poco menos de un 6,8 por ciento en 2009 y que crecerá hasta un 4,2 por ciento este año, según las previsiones del banco central.

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Extrañas lluvias de invierno a través de México han generado derrumbes de laderas, se han desbordado ríos y dejaron al menos 15 personas muertas.

La lluvia, que comenzó a principios de la semana y alcanzó niveles altísimos el jueves, había cedido la mañana del viernes.

Más de la mitad del país se vio afectado. El más afectado fue el estado de Michoacán, donde al menos 13 personas murieron por deslizamientos de tierra e inundaciones. Un número desconocido de personas estaban desaparecidas el viernes.

Las lluvias fueron severas en la zona montañosa que es famosa por ser una reserva de mariposas monarca. Al menos 15.000 habitantes y 2.000 viviendas en Michoacán se vieron afectadas, dijeron funcionarios.

Tres niños murieron cuando su casa en Angangueo se vio abrumada por un río desbordado, y otras dos personas murieron en un derrumbe en Zitácuaro. Una sexta víctima fue aplastada por una pared de una casa que se derrumbó en Ocampo.

Dos niños se ahogaron tratando de cruzar el río hinchada Chapulin en el estado de Guanajuato.

En el área metropolitana de la Ciudad de México, donde las inundaciones son una molestia durante la temporada de lluvias anuales que comienzan en la primavera, cientos de familias de la clase trabajadora de la comunidad del Valle de Chalco fueron desalojadas la madrugada del viernes después de que un canal de aguas negras se desbordaron en el borde de la ciudad, derramando un río de residuos.

En Iztapalapa 650 familias empobrecidas se vieron obligadas a huir de sus hogares.

Las precipitaciones de cerca de una pulgada por hora causaron apagones generalizados y el las inundaciones en el tráfico llegaron a las ventanas de los autobuses.

El ejército mexicano fue convocado para construir diques de sacos de arena.

“Estamos viviendo una de las emergencias más difíciles que hemos tenido en la ciudad”, dijo el alcalde Marcelo Ebrard.

Hubo un aspecto positivo: Las autoridades dijeron que la lluvia copiosa había llenado los depósitos fuera de la Ciudad de México que son una fuente clave de agua para la metrópoli. La escasez de agua obligó al racionamiento desde el verano pasado.

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Después de que Teléfonos de México presento sus estados de resultados del cuarto trimestre de 2009 sus acciones presentaron una caída del 5.1% en la Bolsa Mexicana de Valores.

Los especialistas informan a los accionistas que es probable que las acciones sigan a la baja, y hasta ahora han caído a 10.26 pesos, cerca de .8 dólares por acción.

Telmex mostró un crecimiento de sus utilidades netas en comparación con el trimestre anterior de cerca del 70%, pero, sus ventas contra el año anterior cayeron casi 4% debido a la reducción del poder adquisitivo de los mexicanos a causa de la crisis, además de que se vieron en la necesidad de bajar sus tarifas para mantenerse a flote, lo cual disminuyó su monto de ventas a casi 30 mil millones de pesos quedándoles una EBITDA de 12 mil 780 millones de pesos.

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